一般而言购买二手房时所交纳的首付款是不同的有的人就有可能产生疑问了为啥还有不一样的呢其实首付比例是要根据二手房的实际情况而言的每个银行有自己的规定不能一概而论。就首付比例而言以下几个因素会对二手房按揭贷款是第几套房分析二手房按揭贷款有首套房和二套房之分两种房的首付比例是不一样的。涿州鸿坤理想尔湾
如果二手房是购房者的首套房那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款而假如是第二套房子那么所要求缴纳的首付款会更多通常是在50%到60%。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有的房产心里有个数。
公积金贷款首付
很多城开始限购对于未限购的城现在基本都是首付款为20购买二套房房贷已结清首付为20房贷未结清首付为30。、、、、三亚5大限购城公积金贷款购买首套房首付为20购买二套房房贷已结清的首付除为20外其余4个城为30房贷未结清的除为40外其余4城均为30。
商业贷款首付
首先看你这套房子贷款的是第几套如果你是首套二手房按揭贷款的那么至少需要30的首付款若是二套房那么至少需要5060的首付款。还要看房子具体总价多少一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的如果首付30那么一套90万的房子就需要27万。总价不同要付的数目多少也会相差很多。
总之个人申请二手房贷款需要多少首付并没有一个定论不同的情况需要不同的款额在准备贷款之前要事先去相关银行咨询了解。但是不管怎么说准备的首付款肯定是越多越好在买房之前做好充足的预算避免资金不足影响后续的购房流程和买房大计就得不偿失了。