关于银行贷款中的若干问题：
一、买房按揭贷款年限问题？
答：当然越长越好，还款压力小，而且多余的钱可以投资别的，抵御通货膨胀。
二、哪些主观因素会影响买房贷款？
答：征信、负债、年龄，除此之外其他都可以沟通，买房贷款需要根据城市不同，选择最适合自己的贷款产品。
三、直接找银行和贷款中介的区别？
答：专业银行贷款中介信息汇总比较全，可以优中选中，让你少买附加产品和避免套路贷，比如说：xx银行之前你办理贷款既买保险、又要回存15%，但是如果您选择专业银行贷款中介的可能就少了这些条件，对比下你就知道怎么办更划算。
四、银行有管理费吗?
答：银行贷款没有管理费也没有所谓的上扣，其实上扣费用就是服务费，当然如果您办信用贷款，部分银行把贷款打包给代理机构，可能会有些费用，谨慎选择。
五、按揭房产多久可二次抵押？
答：说清楚，现在二次抵押是建立在有企业的基础上，按揭需要满18个月才可以二次抵押，目前北京、上海都有相关产品。
六、商业办公银行贷款问题？
答：商业办公，目前贷款成数5成左右，最好有企业可以帮你贷的更多，如果消费贷最多200万，具体看你做个贷还是对公，总之还是可以从银行做贷款的。
七、目前银行贷款利息？
答：1年期4.35%，10年4.9%，目前买房贷款上浮10%（5.39%）二套上浮完毕5.88%。
八、做生意选择什么贷款更合算？
答：根据你个人需求，从专业的角度讲不建议使用小额企业贷款，部分产品月息2%，折算下来利息高的吓死人，如果有公积金，或者社保可以贷款，如果你需求多，最好拿房产做抵押，而且银行可以提前还款，比较划算。
九、为什么你们说的利息都不一样？
答：银行不同，您的条件不同贷款利息当然也不一样，目前工行利息最低，建议您在办理贷款之前可以先了解下这个公司擅长的业务，不要图便宜，结果办下来比别人还高。
十、关于买房负债和贷款问题？
答：如果你选择银行贷款，最好一步到位，如果您办了多笔信用贷款，这些都会算负债，如果是按揭贷款，部分银行是可以不算负债的，不要感觉信用贷款不抵押就非常好，要考虑自己的实际还款能力和贷款用途。