曾几何时，房地产被誉为中国最赚钱的行业之一，中国最富有的人多年来一直由房地产企业家拥有。但事实上，在房地产市场调控和货币政策紧缩的情况下，房地产企业的问题逐渐暴露出来：房地产企业融资渠道呈现出快速紧缩的态势。许多房地产公司已经负债沉重，房地产开发商已经开始大肆吹嘘。专家预测，房地产业的冬季即将到来。
7月17日，坐标位于北京的中宏股份有限公司发布公告。截至公告日，中宏控股有限公司逾期债务总额为4,369,760,500元，违约收入43.7亿元。
中鸿控股股东中鸿卓业集团有限公司持有的所有中红股份均被司法部门冻结。中宏是一家中型和大型房地产企业。在过去两年中，该公司的财务报告显示其利润约为2.6亿元人民币。去年，它直接亏损超过25亿元。今年第一季度，它已经损失了3亿多元。这种悬崖般的损失已经表明该公司存在严重的内部问题。 133平方米的房价预算将获得7728元的平方，而且每月的贷款也是4352元。从左到右的单词数量连接起来找我加维核心。
2017年初，由于资金不足，中鸿济南的文化旅游项目被关闭;位于慈云寺黄金地段的中红大厦因缺乏资金也已被毁了半年;北京商业和住宅政策出台后，平谷的玉马房和夏格庄项目的销售停滞不前，尤马房项目的大量客户已开始退房。到目前为止，已有350名房主尚未归还网，他们已开始向平谷区法院寻求帮助。据媒体公开披露，该公司掌舵人王永红自去年底以香港大桥投资重组谈判为由前往香港。由于债务达不到40亿元，这可能是第一家因未履行债务而失败的房地产公司。全国百强房屋公司遭遇重创据了解，中鸿股份并非如此。近年来，有关百强房屋公司资金链断裂和企业破产的消息很普遍。
前100家房地产公司无法重返天空广耀集团位于广州，是国家级房地产开发企业，并荣获top10，中国房地产百强企业。但更多的光环无法掩盖集团发展的衰落。 2014年5月9日，光耀集团董事长郭耀明在接受采访时表示，这项为期三年的15亿元私人贷款能够将光耀拖入泥潭。今天，光耀一直软弱，愿意接受所有企业的收购。资产清算后，光耀集团总资产60亿，债务80亿，其他公司担保26亿，债务总额106亿。这显然是无力偿债的。百强房地产公司华光正式破产2015年8月，华光房地产集团申请破产。据了解，华光房地产集团成立于1986年，是常州最早的发展企业之一，也是中国房地产百强企业之一。它是一家以房地产开发为基础的大型房地产专业开发公司。自1999年以来，华光房地产在重组后迅速扩张。然而，在房地产企业改组的一般环境下，华光房地产因项目推迟交付，无限期停工，多年无法开发，信托融资失败。在困境中，它最终导致破产。秦皇岛现在已经审查了该市的房地产开发商资格，并将22名房地产开发商列入黑名单！7月20日，黑龙江的141名不值得信赖的房地产开发商曝光。已在黑龙江省实施的房地产开发企业将暂停在线签订新的商品房交易，在线签订房屋销售合同和房屋交易手续;限制新项目准入，禁止省内新项目开发和建设。
主要是由于债务纠纷，资金链中的严重问题，承包商从施工现场撤离，拖尾工作的延误以及房屋交付延迟是开发商黑名单的重要原因。简而言之，开发商的资本链可能会被打破，项目可能尚未完成。不仅中小型房地产公司，而且我们所熟知的一些典型住房公司的债务比率也是惊人的。根据各公司2017年年报，恒大地产债务规模最大，融资比例最高，恒大地产，碧桂园，融创和格陵兰的负债率均在85％以上。中国房地产公司过高的负债率也引起了央行的关注。 7月，中国人民银行发布了“中国区域金融运行报告”（2018年），其中“房地产市场分析”报告以特殊分析的形式讨论了当前中国房地产市场。在中央银行的报告中，很少有人批评：一些房地产公司的债务比率较高，债务偿还压力较高;一些城市有新房和二手房倒挂;租赁关系不稳定，市场不规范，监管困难;库存土地利用效率有待提高，地产市场长期调控机制有待完善。房屋公司破产了，买家应该做些什么？可以想象，如果一个房地产企业破产，买家真的会受到影响。买家如何保护自己的权益？
它可以分为以下两种情况：如果房子没有建成，可以分为以下两种情况：按揭贷款购买房屋的权利。在期房的抵押贷款中，房屋在购买时尚未建造，购买者不享有房屋的所有权。房屋建成后，如果付款已经支付（购买者支付首付款，贷款银行以购买者的名义支付余额），购买者可以委托开发商申请“房产证”。当地的房地产登记处。并获得房子的所有权。在房地产公司破产不影响房屋所有权后，购房者只需要继续偿还银行的债务，房屋就可以得到保障。卖方分期购买房屋时房屋的所有权。首先，如果购买者已支付全价，则购买的房屋将被排除在破产财产之外。购买者可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请更改房屋登记。
第二，如果购买者没有支付全价，房地产企业没有转让所有权，任何一方都没有履行合同。破产管理人有权决定是否取消合同或接受价格并转让房屋所有权。第一家房地产公司一直是雷鸣般的破产，我们的房子怎么样？雷雨过后的意思是什么？世界上没有遗憾，也没有虚假的东西。我们只能用这个来提醒自己，中红的危机告诉我们：目前，它是房地产市场监管的重要节点。在长期资本流动限制期间，许多中小型住房企业开始有点震惊。在这个阶段，它是大型住房企业兼并中小型住房企业的最佳时间节点。这是房地产公司改组的重要时刻。房地产市场已经到了一个非常时期，在目前货币走向房地产市场紧缩的情况下，不仅小型住房企业心疼，大型住房企业也着急。例如，在三线和四线城市的“第一住房企业”中，公司强调有必要加快营业额。加快资金回笼。在这种情况下，估计会有更多的小型住房企业处于危险之中。中小型住房企业面前只有四条道路：出售项目，出售股票，出售，坐着和破产。
更多的中小型住房公司将选择前三条道路之一。无论选择哪一个，房价都会有一些调整压力。特别是小型住房企业集中的三，四线城市。当然，不要指望房价大幅波动，因为在当今国内外的背景下都存在较大的不确定性，稳定性是当前的重中之重。房地产市场作为经济增长的支柱，仍将在必要时给予货币刺激。央行对货币政策的表达已经从“保持合理的流动性和稳定性”转变为“保持充足的流动性”。