如果你来选择，你选择一手房还是二手房？
对于很多人来说，购房是一件大事，从大到小都得经过深思熟虑。从大的来说，到底买二手房还是一手房比较划算，却是比较迷茫的，今天田田就和大家一起来分析一番。
首先明确自己买房的动机——是自己有居住的需要，还是用来投资？
很多购房者在买第一套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。
用上海来举个例子。上海每年一手房和二手房的交易量差不多，但是二手房的存量和挂牌量是一手房每年供给量的几倍到几十倍。这种偏爱一手房的家庭普遍存在。
毕竟一手房新嘛！在开发商品牌、楼房外观、房型、全装修、小区车位、物业服务等等方面也比较有优势。当然，这些也需要付出额外的成本。
一手房比较二手房还有两个优势，一个就是首套房30年房贷，以及交易税费比较低。但客观的说，30年房贷虽好，其实没有人真的会借30年，从历史数据上来看，房贷平均8-10年都会提前还款。
所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费，应该把它计入到房价里，看支出的总成本就可以了。
而二手房呢，一定会有缺陷，自然有缺陷才有砍价的空间，看到缺陷很正常，很多缺陷也不是无法接受的。
此外二手房也有一手房无法代替的优势——位置。如果是自住，尽量压缩上下班交通时间绝对是提高生活质量很重要的一个方法。如果是投资，再举个上海的例子，内环中环的地理位置也是永远不会被替代的。房价里增值率最高的永远是低价。这个想必大家也是清楚的。
有一个有趣的点。买一手房的人总会有一种虚假的公平感觉，也就是业主都和我是一个价格买入的。而买二手房却不免有些愤愤，为什么我800万买的，而邻居200万就买入了。但是，我们应该看未来不是？而不是去看沉没成本。
不过田田也想说，买一手房还是二手房都不是最关键的，关键是你选择的位置、户型、价位、环境等这些方面。如果是自住，一定是自己喜欢的、自己最方便的最关键；如果是投资，则还要考虑房子能不能升值等更多。
在信息充分、充分思考、比选最佳方案的情形下，再从现在房地产调控的力度和决心来看，建议朋友们该出手就出手吧。