越来越多的专家学者一直在看空房地产市场。比如国金证券首席经济学家，信奉索罗斯学派的著名经济学家金岩石就多次强调：卖掉所有投资性房产，不要问价格。然而随着8月份各大房地产上市公司业绩的公布，不少网友感叹，还是房地产的钱好赚。各大房地产上市公司纷纷拿出亮丽的成绩单，其中最为耀眼的是恒大和碧桂园了。根据最近碧桂园业绩公告显示，2018年上半年，碧桂园的业绩继续大幅增长，营业收入约为1318.9亿元，同比增长69.7%；毛利约349.7亿元，同比增长104.6%；净利润约为163.2亿元，同比增长94.9%这净利润直接秒杀中国石油，2017年中石油全年利润也就227亿。2018年8月6日，恒大也发布大幅盈利预告，2018年上半年税后净利润比去年同期增长125%以上，核心业务利润比去年同期增长100%以上，上半年恒大税后净利润预计将超520亿，核心业务利润超546亿，相当于平均每天净赚2.8亿，这么高利润在中国还只有银行能做到，要知道目前a股已经公布的半年报中，净利润最高的是贵州茅台，上半年净利润169亿元，恒大是茅台的3倍还多，无愧于地产界的赚钱之王。
为什么地产还是如此赚钱？
一、在中国老百姓心里房子始终是最重要的资产，中华民族从骨子里是一个农耕民族，几千年来受尽苦难缺乏社会保障，因此对房子有特殊的感情，房子给了人民一个安身立命的场所。一旦遇到困难，还可用房子向银行抵押贷款获取现金，解决困难。过去不管是平民百姓还是地主、官员只要有了积蓄，都会买房置地，房子土地就是财富的象征就是未来的保障。
二、90后最后一波比较大的结婚潮到来，据统计90后的人口大约1.75亿，从98年开始算起都有20岁以上了，都面临着结婚的问题，这不小编这个十一国庆还没到，就已经收到三份结婚的请帖了。庞大的人口数量，是支撑房地产企业业绩的重要因素。
三、投资渠道狭窄。相对于其他种类的投资来说，大部分百姓认为房地产还是最为稳定的投资。我们可以看到股市是一跌再跌，搞不好，万一买到一支“雷”股，那是血本无归；投资p2p吧，到处都是倒闭潮，跑路潮；投资数字币，那是不死也残了；私募信托除了门槛高，跑路，倒闭的也不少。算来算去还是房子最稳，自己住还能出租，房子还能升值。
四、房租大幅上涨倒逼更多的人转向买房。2012年-2016年，一二线城市的租金每年涨幅都在8%-15%之间。特别是2018年借助资本的力量，房租价格迎来全面暴涨。有媒体就报道过一个事例：一名业主打算出租自己位于天通苑的三居室，预期租金每月7500元，结果来了两拨房产出租商，互相抬价到10800元。网友直呼这完全是在惩罚我们这些不买房的屁民啊！
什么时候房地产不再是暴利行业？
一、90后的人口大约1.75亿，是中国最后一波人口红利，也就是说留给房地产企业的好日子不多了。有人算过00后大部分人不再缺房子了，往往是爸爸妈妈留下一套房子，爷爷奶奶一套，外婆外公一套。这对于房地产整个行业来说是致命的，到时候大部分房地产公司都将面临生存危机。这也是为什么国家如此急切的加快二胎甚至三胎政策落地的原因。
二、房产税的施行。没有人有这个勇气让这个税种出来，因此这个税种短期内是出不来了。这几十年来只要家里买了几套房子的，不再是为生存发愁了，更多的是在享受生活，如果在大一点的城市早已经实现财富自由了。更多尝到甜头的直接干起炒房的营生，手上持有多套房子的不在少数，房产税的施行必将打击这一部分炒房或者持有多套房子的人群。所以房产税的的推出对房地产投机的打击将是立竿见影的，对整个房地产市场的发展也是深远的。