当前，中国的商业地产普遍过剩，很多商业地产开发商苦于买方市场的极度萎缩而使招商成为一项难题，同时，一些优质的商业资产也正在被具有资产管理能力和退出通道的资本并购重组！
面对这样的窘境，商业地产该何去何从？
场景案例
老王
老张，麻烦帮我算下这份合同的租金明细哈，实在忙不过来了，回头请你吃饭。
老张
好啊，回头你把数据发过来，完了你最好再算算，毕竟每份合同的优惠什么的都不一样，谨慎点！
你是否还在使用计算器+excel表格做租金明细？
繁琐的合同拟定流程是否降低了客户满意度？
如果有一个工具，可以自动生成租金明细，你是否会爱上他？？
让我们看看点石商务公园是如何把合同做得又快又好的吧~
项目痛点
由于点石商务聚合了企业办公、酒店式公寓及商业中心等多种业态，是将时尚居住、办公会晤、休闲购物等都市元素完美融合的区域性新型城市综合体，导致该项目在制作合同时特别繁琐！！！
“我们入驻的企业规模不一，合同签订的时间也不尽相同，因而租金的类型也多种多样。以往做合同的时候，都是先把合同里面的租金明细模板复制到excel里面，算好后再粘贴出来，很麻烦也很容易出错。”点石商务公园的招商负责人坦言。
解决方案
实际上，在creams平台里，只需在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、支付方式、合同年限、环比递增、免租期等，就能自动生成租金明细。
此外，还可以直接通过线上发送给领导审核，并打印成纸质合同，简化了工作流程，提升了签约工作效率。
不仅如此，点石商务公园的管理者在招商策略上还有新的思索哦~
例如，通过使用creams【招商管理】模块内的【招商分析】功能，让项目招商更为精准，有效提高成交率。（抖机灵的表情）
进入creams【招商管理】模块时，可以看到客户管理、招商分析、我的渠道三个页面，只需工作人员在此前做好每一位来访客户的登记信息，通过这些信息沉淀，系统可以自动进行分析处理，在招商分析处，用饼状图清晰呈现出招商客户分析、招商行业分析、招商渠道分析、成交渠道分析、招商需求面积分析及客户总来访量分析，对招商工作的进一步开展做出更有效的判断，协助招商人员提前制定好下一步的招商策略。
例如我们可以通过招商渠道分析和成交渠道分析对比得出，哪一种渠道方式更能增加带看量，促进成交量，那么无疑这是最有效的渠道，招商人员就可以将时间、金钱和精力更多地去维护这种最有效的渠道方式，以达到更有效的招商成果。
招商是个难题，但对点石商务公园而言，已有了得心应手的工具。希望creams的融入，能给项目带来意想不到的收获。
用智慧工具管楼的大厦都不会差~
以下为点石商务公园的具体情况：
点石商务公园
傲占北京石景山新商务区，城市新地标
点石商务公园处在北京西长安街金轴位置，中关村科技园大平台之上，尊享“石景山新商务区”多重政策支持，金融、科技、文创、现代服务业聚集。
园区内，八栋德式精工建筑，细致考究；5a级智能办公楼宇配置，至尊品质保障；顿汉布什中央空调机组与新风系统，给予入驻企业清新舒适的办公环境；通力高速电梯，963个车位满足高速通勤需求。
项目所属3#楼，采用板式建筑设计，整栋楼总建筑面积约15325.56㎡，标准层面积1022.71㎡。
位于园区内部300米景观长廊中心位置，是园区内办公环境最为舒适安静、景观视野效果最好的楼王位置，南向可总览内部园林，北向可远眺西山美景。
目前，水利部、国土资源部下属企业总部，央企出版巨头，航天名企已进驻本项目，平台资源云集。
区位方面，通达阜石路、长安街西延、莲石路以及西五环，三横一纵城市快速路网，链接中关村、丰台总部基地、丽泽fbd、金融街等核心商圈。
交通方面，点石商务公园紧邻地铁1号线、6号线、s1号线三轨交汇，毗邻苹果园国家级交通枢纽。