在苏州，除了古色古香的小桥流水人家的古城区，老苏州人最熟悉的就是新区狮山路了。这里是苏州城西最初的繁华，他是苏州较早规划的核心商业板块，以狮山路为中心，向四周辐射，被称为狮山商贸区，即狮山板块。
在二十年前，这里人流密集，商业繁华，定位为技术开发区，经济也飞速发展。那时候的苏州园区还是一片稻田，狮山已经是苏州的繁华地带。未曾想到时光变迁，房价飙升，不得不让人感叹。交通的发展
轨交3号线于2014年12月16日开工，预计2019年12月开通试运营。在狮山路与塔园路交叉口设置狮山路站，2016年9月4日，3号线狮山路站主体结构实现封顶。
3号线首列车即将开展接口调试和预验收工作，其余车辆将于3月下旬陆续抵达，目前，全线37座车站主体结构施工已基本完成。按照工程筹划3号线将于2019年12月开通试运营。
2016年9月南环西延通车，南环西延高新区段工程，东起南环快速路滨河路西侧桥墩，西至塔园路东侧桥墩，是连接中环路和绕城高速公路光福互通的重要组成部分。
南环西延的通车，为狮山南横塘片区带来更加便捷的交通环境。该区域本就享有滨河路、塔园路、长江路以及竹园路、狮山路、何山路共同构成三纵三横的交通脉络；以及建设中的轻轨三号线。如今南环西延再度“锦上添花”，全城畅达。
2017年年底狮山路综合改造全部完成，四车道变六车道，在机动车与非机动车道之间，用花槽替代传统的硬质隔离栏。还有辨识度极高的绿色自行车专用道。人行道是苏州市第一条采用陶瓷透水砖的道路。房价变迁
2014以前，狮山板块似乎是苏高新说了算，熟知的名城花园，天都，挹翠华庭等等项目，都是苏高新造的。
随着14年狮山楼面价破万，仔细瞅瞅，狮山路板块已聚集了龙湖、港中旅、仁恒、金地、路劲、佳兆业、招商等众多品牌房企，在那那时，狮山路的房价已超越湖东。
后来湖东经过15年底一波涨幅，又压力狮山一筹。但是随着狮山15-16年开始众多新的楼盘开幕，现在格局又和以前大不相同了。
热门楼盘：
何山和狮山板块：荷澜庭，狮山御园，龙湖狮山原著。毛坯房。
竹园路板块：招商学府1872，天房心著华庭，佳兆业瑞峰，地铁口，学区，靠近狮山商业，开始的精装之路，以后的后起之秀。
横塘板块，靠着运河古城区，代表是仁恒棠悦湾。
以下为热门楼盘的房价变迁：
规划
2006年香格里拉开业，狮山板块上升到巅峰。
作为当时的江苏第一高楼232米的新地中心，香格里拉的开业给周边小区房价都拉了一波，如：吴宫丽都、名城家园等，狮山已成最繁华之地，沿线大多是大户型住宅，现在看来是相当奢侈，150平和170的三房随处可见。当时狮山的居住品质之舒适可想而知。
在今年2月2日苏州的土拍中，高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南地块（苏地2017-wg-82号）被领萃投资有限公司（九龙仓）以31.36亿元竞得，溢价率31.43%，楼板价27075元/㎡，成为当日土拍最大的看点。从土地市场来看，狮山板块的住宅楼面价用“尺土寸金”形容一点也不为过。
近年来，随着高新区的快速发展，区域内的各类产业项目、城市建设、配套设施也都纷纷上马。据统计，2018年苏州高新区36个重点项目将集中开工，总投资近600亿。
那么，狮山板2018年有哪些区域规划发展利好？，除了已经在建的天都广场、龙湖时代天街超高塔楼、信汇达苏州金奥中心等地标建筑以外，还有以下三大利好因素：1.狮山广场
狮山广场项目位于苏州高新区长江路、金山路、珠江路和玉山路之间，是一个集科技馆、艺术剧院、博物馆等公共文体、科技设施于一体的开放性山水公园。
项目占地面积1325亩，总投资约54亿元，总建筑面积40余万平方米，包含科技馆（工业展览馆）、艺术剧院、博物馆、地下空间、特色文化街区、狮子山环境提升、社区公园停车场及公园管理配套用房等七个子项目。按照卷轴环绕、山环水抱的规划，项目建成后将形成“东有金鸡湖，西有狮子山”的城市新轴线，成为苏州城市的文化和景观地标。
据了解，目前规划局已经对苏州科技馆、工业展览馆、博物馆进行了规划方案批前公示，原苏州乐园已经关闭并且围挡，即将开工建设。2.金融街项目：
金融街项目（即苏高新苏地2017-wg-41号）位于苏州高新区滨河路东，竹园路北，用地面积约13.65万平方米，总建筑面积约71万平方米，其中计容面积约49.8万平方米，预计总投资额129亿元。
项目沿主干道规划建设100-120米高的商办塔楼群，形体简约、风格现代。采用类独栋化的商业办公布局，合理的功能分区，多功能板块的有机串联，围绕金融机构、金融人才双集聚的设想，打造集成高端商业、办公、居住为一体的复合型金融街区。3.狮山上市企业总部园一期
总部园位于珠江路以东，长江路以西，向阳路南北两侧，占地总面积约1000亩，规划建筑面积约200万平方米、总部大楼近60幢。一期项目占地面积480亩，建筑面积51.7万平方米，总投资63亿元。
上市企业总部园全部建成后，将以高新技术产业为支撑，地域优势、人文景观为依托，积极引进新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业，鼓励世界五百强企业地区总部、国内民营企业总部等入驻园区，将成为新兴产业和总部经济发展的集聚地。
更好的狮山正在到来
交通：
狮山路周边小区几乎0距离对接地铁站；
狮山路大修今年底预计完工；
干将路对接邓蔚路和横山路到胥涛路拉近姑苏区和新区共享资源。
商业：
金鹰、美罗、泉屋、时代天街、绿宝。
超高：350m安邦 320m+220m信汇达 232m新地 218m天都 200m龙湖 198m苏高新广场
文娱：苏州第二博物馆，苏州科技馆，剧院等
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