有投资者提问，现在手头上有100万现金，是要投资房产，还是购买保险理财？
其实，首先要看是处于哪个城市或地区，而且也要看这个100万要用在哪个城市，比如如果深处北上广深这样的一线大城市，显然，用100万去购置房产已经没有太多的选择，早几年还能给得起首付，现在估计首付都付不起了，而且在房地产调控逐渐趋严的情况下，房产已经失去了投资的属性，更为重要的是——我们要始终明白一个道理，那就是房子是用来住的，而不是用来炒的。
简单来说，如果是从投资的角度去购置北上广深的房产已经不具备太多可以获利的空间，而且有可能要在3年甚至是在5年之后才能转手，这样的变现周期太长；另外，现在的房贷贷款利率也在逐步攀升，而且贷款难度增加，因此，如果是在北上广深，100万只有投资房产或保险理财两个选项的情况下，选择保险理财或许更为适合。
进一步讲，假如不是在北上广深这样的一线大城市，而是在一些三四线城市，当地房价还没有像一线城市那样上涨太多，换句话说，尚未透支未来的潜在上涨空间的话，用100万去投资房产还是可以考虑的，只是估计现在用100万也只能是购买一套房产，除此之外，还必须具备当地的购房资格，只不过，说白了，相对比一线城市，在三四线城市投资房产，稍微还会有那么一丢丢的投资潜力，但是获利空间也并不大。
其实，如果是居住在小城市的人，个人认为，可以稳妥一点，购置一些具有保本或固收属性的理财产品未尝不可，即便是最简单的理财方式，在银行做理财，现在还是会有年化5%上下的收益，100万的5%，一年就会有5万，平均下来一个月就4000多，省一点点都够一家人的花销了，安稳过过小日子还是不错的，何必想太多呢？何况现在投资都有各种投资失利的情况，与其积极进取，不如稳健第一，等投资环境有所改善再做打算也不迟，至少等股市行情向好的，到时也可以选择炒股的方式。
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