临近年关，不知道大家有没有注意到一个现象，隆回许多门面最近都关门转让了，门口贴着“旺铺转让”“门面出租”。仅隆回步行街就有二十多家店铺关门，这到底是隆回的经济不景气，还是有别的原因呢？
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以往热闹非凡、人来人往的场景都没有了，
空荡荡的门口也停满了车辆。
我们走进了一家写着“门面转让”的店铺，
这位店主告诉了我们原因，
成本+租金压迫！
童装店：合同到期，从2万8涨到4万2！老板崩溃搬走
这位老板告诉我们，他在步行街公安局附近做童装生意已经4年多的时间，之前他的租金是2万8一年，生意勉强过得去，可是今年门面到期后，房东一口价要涨到4万2一年，他跟房东谈了很久，希望涨幅能少一点，可是房东执意要涨价，无奈之下，他只能贴着“门面转让”的广告。
“之前我的童装衣服都是几十块一件，稍微贵一点的要一百多，现在房租一下子涨这么多，我也只能抬高成本，卖的比以前要贵了”！刘老板说。
租金从2万8一年涨到4万2！
刘老板无奈之下，将经营了四年的老店搬走，
他到处看门面，希望有租金少一点的店铺，
然而，当他跑了一圈之后，
他发现他的租金还算便宜的！
不信，你看下面这位店家有多惨！
女装店：20m的门面，房东涨价8万，不能少一分钱
在步行街的另一位店主范老板表示，今年8月份合同到期后，她就打算搬走了，因为房东给出的价钱，她实在是难以负荷：20平的门面房，房东要价8万多，不能少一分钱，并声称，你不租，大有人租！于是，做了4年的老店，她只能收拾包袱走人......
大家以为这个只是个别现象吗？
no! no! no!
你看大桥附近的店铺更是成排成排关门倒闭！
河边大桥路
大桥包子铺：2个门面要交17万的房租！明年还要涨
吴女士是3个孩子的妈妈，为了就近照顾孩子，她和丈夫两个人在隆回租了2个门面，早上起早卖包子、蛋糕；晚上摆夜宵摊卖烧烤；一家五口才能得以生活，自从去年5月份禁止外摆夜宵摊后，他们的生意差到离谱，再加上今年门面到期，8万8一年的房租，她实在是承受不来。
“我今年算了一下，除去水电房租和工人的工资，我是血本无归，我还要盘三个小孩的开支，这个生意怎么做的下去！”
无奈之下，他们打算搬到另外的地方，但是门面转让的条幅贴了好几个月，都没有人来接手。
“好多人看我贴着门面转让，都来问我价格，我一说是8万8，没有人来接这个店子。”
隆回的门面租金确实一年比一年涨得凶！
靠近马路附近的店铺租金都是十多万一年！
生意太难做了！
楼下一排商铺频繁更换租户，
有些小店，一年居然能换三到四次门头！
好多小店都纷纷贴上了转让告示
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对此网友怎么看
许多老板告诉我们导致他们生意举步艰难有以下三大原因：
1、房租偏高
隆回的房租偏贵，是邵阳所有区县中较为贵的了，黄金地段更贵；大桥路门面普遍在6万-7万/每年，朝阳市场门面也在5万-7万/年，桃洪中路门面更贵，价格在14-16万！而这些租金还以每年10%的速度在递增，许多商家表示，银行卡里的钱都没能以10%的速度在增长！
2、电商切走“大蛋糕”
对服装店而言，电商切走的“蛋糕”数量可不小，据经营服装店十年有余一个老板称：“房东又要涨房租了，而现在有些顾客来店里试了衣服嫌贵，就直接拿出手机上网购买，很是无奈”。
3、经济不景气钱难赚
随着租金上涨人流下滑，许多商铺频频转手甚至空置。自从隆回创卫创文明城市后，许多夜宵摊全部禁止外摆，河边以往热闹的夜宵场面，如今门可罗雀，河边商铺都呈空置现象，多家商铺都打出“转租”“转让”的信息。这种现象是前所未有的。
据服装店老板介绍：惨淡的生意并不能换来房租的“同情”众人都以为做生意的赚了钱，可谁明白这些钱都奉献给房东了！以一9万的房租来算，房东眼睛一闭一睁一天就有300元进账。
虽然商铺的租金属于市场调节价格，可是有市民提出，如果放任不管，那商铺租金会不会越来越高，物价也随之越来越高，到时商家和市民都会不堪重负。隆回商铺租金过高，商品太贵，一方面市民消费不起了，另一方面一些市民就不愿意消费了。恶性循环之下，遭殃的是谁？
到底是如今的市场普遍都是这样，还是隆回的铺租金虚高呢？还是政府规划没做？为什么没有人来管管？”
小编从网上解到，根据《中华人民共和国价格法》的规定，我国实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种价格形式。商铺租金属于市场调节价，是由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。因为商铺租金不属于政府定价或政府指导价的范畴，所以物价部门也没有相关的管理措施，完全是靠市场调节。目前，在全部社会商品销售总额中，市场调节价的比重占到了95%左右，政府定价和政府指导价比重只有5%左右。
那些想要投资做生意的老板们，一定要慎重，现在电商对实体店的冲剂力度这么大，没个百十来万，可不要乱来呀，生意有风险！砸钱请谨慎~
可见，隆回实体店衰退最大原因，不仅仅是微商网店，更多是高昂的租金，逼死了一大批实体店！
而隆回大多实体店老板，并不是所谓的“土豪”无非是些小本买卖，薄利多销，可是如今市场萎缩，
利润下降，微商网购疯狂，路边摊贩挤压，高房租更是雪上加霜。
所以，若要隆回微小店铺得以生存发展，
降租！是最好的两全之策！
唇亡齿寒！房东们？你可懂？