征收房产税主要目的就是平抑房价，是发达国家防止楼市泡沫的政策性措施。然而，利益集团及代言人偷换概念，罗列“房产税不会影响房价”的各种理由。他们还以房产税试点城市上海和重庆为例，来证明他们的正确性。
房地产从98年至今，可以说大部分人的需求已经得到了满足，不管是自住、改善，还是投资，真正的需求已经越来越少。尤其是三四线城市，你真正走过才知道有多少空置。至于所说的城镇化率还不到，这是对的，但有一点需注意，城镇化已经由高速发展变为中速甚至低速增加，这也是城镇化的必然之路。农村居民城镇化，这是一个任重而道远的事情，不是农民不愿意，而是生存问题。
然而房产税一旦开始征收，那么每套房都要缴税，持有多套房产的人每年交的税费金额就会增大，这是一笔不小的支出！也是沉重的负担，那多数人持有的多套房产也就失去了投资、保值的意义了，反而成为了累赘！因此说，对于炒房客、投资客们来说绝对是毁灭性的打击！到时候房产可能不再会是热点！
房产税出台会减少炒房者的数量。中国的房价高很大一个原因就是在于炒房者的数量多，如果楼市里的炒房者数量减少的话，那么房价肯定会出现下跌，而房产税就是一个针对炒房者的政策，手里的房产越多征收的税就越大，这样一来再也不会有炒房者敢大量购入房产，房价肯定会出现下跌。
实际上，在大家热切关注房价上涨预期的时候，忽略了大家购房的的急切性大于房企回笼资金的急切性，那就变成了卖方市场，而且卖房的比买房的有优势也有耐心，房价下跌就更难了。基于以上的说法，有的房子肯定会跌。具体哪些房子会跌，就简单了，一个家庭只能是一套或者人均一定面积下的免税……从这个角度考虑，哪些房子会跌，就明白了。纯投资的房子……没有居住条件的，这种房子肯定暴跌，因为持有多套房的一定会抛售，更可怕的是，没有人愿意多交税，因此不会浪费自己的免税面积和套数指标……这种房子就完蛋了。
房子在满足居住属性的前提下兼有金融属性，相当多的购房者是通过银行贷款买的房。如果房价下落而导致购房者拥有的房子资金大幅缩水甚至不如银行贷款多，相信很多人会断贷弃房。可能会造成银行大批量的坏账，会对经济产生不好的影响。购房者面对这不稳定的市场相信也不敢贸然买房，交易量下降，房产管理局税收也会跟着减少。这些肯定是国家不愿看到的。
如果房产税真的开始征收，那么降价的必定是二手房。新房不会随之降价。因为二手房不能贷款，新房可以贷款。这就造成了新房需求量还是很大，毕竟全款买房的人还是少数。同时，房产税的征收也必将把成本转嫁到租房客的身上。
虽然买房要承担房产税，但是租房却是无需承担房产税的。并且相关部门正在大力增加一二线城市租赁住宅数量，保护租房群众优质的生活水平。有人说房产税的征收压力，势必转嫁到租客身上，因为房东需要承担房产税，那么房租提高也是必然。房产税来了，房价会降吗？由于是和风细雨式的，是温水煮青蛙式的，因此房产税最初不会对房价造成什么影响。但长期来看，房地产税必将对中国的房地产市场产生深远影响。