中国房地产行业发展至今，可谓达到了一个顶峰。随着房价收入比越来越高，楼市泡沫也在不断激增。早在2016年，就有专家预言“未来投资房地产是最大的错误。”这些专家对房地产不正常、不理性的发展表示担忧，因为房地产发展之所以那么快，房产投资客出了很大的力。商品房渐渐偏离了“居住”属性，沦落为炒房客聚财的手段。从今年楼市发展趋势来看，专家们的语言可能真的要实现了。
近日，曾经的央行副行长吴晓灵重出江湖，在清华大学毕业典礼上发表演讲，发言内容除了给清华大学许多赞美之词外，更是直接批判了中国楼市的现状和问题。她认为：“我们要做好退潮之后搁浅的准备，因为留给我们在房价泡沫中狂欢的日子不多了！”吴晓灵恰逢其时的言论，直接点明了未来楼市的发展将呈现去泡沫化，房价回归理性，房子重新回归居住属性，炒房客也将无利可图。
房价到底有没有泡沫，不要看专家怎么说，老百姓体会最深。试想一下，一个省吃俭用、兢兢业业的年轻人，奋斗半辈子都买不起一套房，正常嘛？不要说你有几个钱包，那些钱就是你的吗？借来的都要还的，即使是父母给你的，当父母老了，你也要以另一种方式归还。
即使这样，总有很多人跳出来说“楼市没有泡沫，任其发展就行了。”我想，有这种言论的人一定在房产领域投入了不少。房价上涨对普通人来说根本没好处，因为大多数人都没资本炒房，只有少部分人得利，而房价下跌却相反，大家买得起房了，孩子有学校上了，生活压力减轻了，社会也更加安宁了，难道不好吗？
任何事物的发展都不可能一成不变，它可能在10年乃至20年间都保持某种趋势，但它绝不可能完全按照趋势永远走下去。因为随着社会的发展，管理水平也将随之提高，科学干预的存在致使房地产难以崩盘，但想要它健康发展，就势必要走正常轨道。因为疯狂过度了就是灭亡。想要楼市崩盘很简单，只要房价全面顶破天花板，老百姓加上所有的钱包都买不起房的时候自然就崩了。所以，未来的房地产一定会进入一个长期的稳定期，房价大涨大跌都不可能，炒房更加不可能。