就我国的房地产行情来看，新房的价格依旧在增长，而且综合配套来看，新房一般在郊区偏远位置，许多购房者把目光转向靠紧市区的二手房，如果你想买老旧二手房，要先了解房龄较老的二手房存在的几大问题，再做选择。这使得股票市场的表现也与房地产行业密切相关。在 2015-2016 年上次香港楼盘下跌期间，恒生指数下跌了大约 10%。之后，随着房地产市场恢复元气，房屋价值在 2018 年中期创下纪录新高，恒生指数飙升约 40%。[align]
一、物业服务差
通常来说，老旧小区的物业费是比较便宜，这样与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。居住在这样的小区里难免会有些不舒适。
二、小区环境破旧
由于二手房已经是有一定的居住时间了。而且这类老房子规划建设的时间较早，小区的环境可能不能满足现在的人的需求，比如说绿化率不够高、楼间距一般比较小等。而且由于建筑的时间较早，风吹日晒，房屋自然就会破旧一些!
三、翻新装修费用高
老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，而如果再次装修的话还要受到房屋结构的限制等。同时也增加了购房成本。
四、办理贷款难
购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。
五、车位不足
车位不足也是老小区的一个严重问题，小区内车位不足最严重的后果就是导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
以上就是老旧二手房弊端的相关介绍，如果想买高龄二手房过渡一下，可以挑选房源本身弊病较少的高龄二手房，尽量规避以上几个大问题，但是老旧二手房同时也具备周边的配套比较齐全等优点，购买二手房一般推荐大概5-8年左右的黄金房龄的二手房，乐居二手房建议购房者在购买前一定要衡量好利弊，理性购房。看完以上购房建议，你还会买高龄二手房吗?