绍兴房价均价8844元/平方米，全省倒数第3！为何持续低位运行
2017年最新版的全国房价地图出炉，绍兴的均价为8844元/平方米，在全省排名倒数第三。
绍兴是周边的房价洼地
作为GDP长期位居前四位的城市，经常在富豪集聚榜位居前列的城市，提起绍兴人们的印象往往是民营经济发达，民间资本充沛， 但在买房这件事上，绍兴人是出了名的理性和冷静，最近几年房价一直“温吞”。
在最新的全国房价地图上，绍兴与东南西北四个方向接壤的城市相比，是名副其实的价格洼地。
东面的宁波，均价为12521元/平方米；南面的台州，均价为10736元/平方米；西面的金华，均价为11328元/平方米；北面的嘉兴相对价格较低，均价也达到了9397元/平方米。这四个城市中，宁波属于副省级城市，可比性相对较小，但与宁波一海之隔的舟山，房价也达到了11062元/平方米。
房价洼地是如何形成的
一个区域的房价与很多因素相关，但绍兴房价近几年持续低位运行，可以窥见这其中蕴含着长期的结构性束缚。
与周边城市相比，绍兴多年来一直夹在杭州和宁波两大都市圈之间，难以从促进区域发展的利好政策中获得发展红利。比如杭州因举办G20峰会和承办亚运会，滨江区的城市面貌和基础设施取得了长足的进步；宁波与舟山则在全省发展海洋经济的风潮中阔步前行。
其次就是在吸纳外来人口方面，由于产业结构相对落后和单一，导致外来人口数量上不去，楼市的有效需求难以扩展。与绍兴一江之隔的嘉兴在与上海的产业衔接过程中吸纳了大量外溢人口，从去年下半年开始楼市明显升温。位于省内地理中心的金华，外来人口已经成为楼市去库存的重要力量，2015年，金华市域以外户籍人口在金华市区购买了2000套左右房子，约合20万平方米；2016年1～4月，金华市域外的本省其他区域和外省占比分别上升至6%和12%；4个月的时间里，市域外的购房群体累计帮助市区消化了约800套商品房。
除了以上两个长期性因素之外，楼市供过于求，也是导致房价低位运行不可忽视的短期市场环境。
未来房价洼地还会持续吗
2017年房价的走势会如何，是很多人都关心的话题；就目前展现出的情况来看，绍兴楼市已经出现了不少向好的苗头。
在供给侧方面，今年楼市有明显放大的趋势。今年，越城区城中村改造推进力度为历年之最，今年共排定36个项目约194.73万平方米的拆迁改造任务，按照过往的经验，随着货币化安置的不断落实，这一批拆迁安置户都将在短期内再次购房，将会拉动周边区域的房价。目前城南的东光村拆迁和袍江部分区域的拆迁，都已经对当地的楼盘产生了正向促进作用。
此外，随着土地供应量在前两年的紧缩，各类去库存举措在去年的持续发力，目前楼市的供求关系已经从供过于求逐步过渡到供求平衡，楼市转暖趋势日益明显；数据统计显示，农历新年结束后，越城区（含袍江）的周成交量从165套迅速放大到344套。
不过需要提醒的是，楼市中并没有雨露均沾的好事，即便未来绍兴房价总体向上，消费者仍然要甄别楼盘的品质。如果开发商本身存在资金链的问题，或者楼盘此前被曝出质量问题，购房时消费者一定要保持冷静，避免冲动消费。
最好再跌，排屋跌倒100万，我出手
绍兴除了新楼盘因拆二代涨价以外，二手房几乎无人问津
为种排名倒数第3点赞
房子当成股票炒哉
因为绍兴拆迁力度是最大的，都分到好几套房子了谁还买啊
把别人市区均价比大绍兴均价，去掉袍江绍兴均价12000有了
抑制房价过快上涨，干得漂亮~~~那些一直在网上起哄房子涨价的都是炒房户吧~真正只有一到两套房自己住的广大普通老百姓哪个会希望房子疯长~
这个均价怎么来的都不知道，把县滨海和袍江、平水都算进去了。
这一波拆好后，对于没多少产业的来说，接下来的就是跌
很简单，老城区没地，城交主力都在镜湖和袍江
再便宜也是一个字：买不起。哈哈哈
这些东西倒数第一最好
这8千多的均价忘么来的，把平水王坛的也算进去了?
绍兴现在不是在涨了嘛
这种排名还是排倒数第一有幸福感。
咋就不争个“第一”？有房的都是百万户！所以不要看不起别人。
不要相信这些东西啊，骗人的！市区没有多少房源，周边乡镇及偏远地区的平均起来当然是低了。
绍兴的房价将要出现两极分化趋势，地段好房价高的区域买的人多，偏远房价低会无人问津…
房价低还不好吗，搞笑死！
以后房子多了，又租不出去，再要税了……自己当蛋砸了也没用：税！税！！税！！！
越城区没有经济，买越城不如买柯桥来的实在。。
写得比较实在，但归根到底是绍兴的经济发展在全省垫底了！
有钱的说低，没钱的说太贵，我们农村花六十多万有二间三楼，政府就不给你批。就是让开发商去赚黑钱。祖辈留下的地，一夜之间成人家的。还要花大价钱买。公正吗？
房价上涨还是好事，趁着涨价都卖房子投资到外面去
拆迁富了拆工地的包头，富了拆二代，富了装修包头