金大地集团|金奥地产董事长朱克平指出，在商业地产漫长而曲折的发展周期中，经历了三个主要阶段，分别是2007年-2009年的混沌期，2009年-2012年的风口期，和2012年-2017年的成长期，在第一个阶段，城镇化高度发展，商业匹配不足使商业成为刚性需求，此阶段受住宅地产的影响较小;第二阶段属于商业地产的红利期，大量商业规模化复制，刚性需求被迅速填充，四年间的年复合增长达到33%;第三阶段，是互联网开始对传统商业发起冲击的时候，惯性供给加大，竞争加速，商业回归到金融本质。
中国消费需求还远没有释放。当前我国的储蓄率远高于其他国家，消费潜力释放将促进未来市场对商业营业用房的需求。居民收入水平和消费能力存在稳定的正相关关系，收入水平更高、消费意愿更强烈的新兴中产阶级和90后的崛起，也让未来的商业充满了更多想象的可能。2014年，中国居民可支配的收入超过63万亿，总储蓄超过30万亿，虽然国民储蓄率自2010年起连续五年下降，但目前48%的储蓄率依然高于韩国的34%，日本的22%，以及美国的18%等发达国家，开挖潜力巨大。
朱克平认为，时代没有好坏之分，不能用跟不上时代变化的模式对着已经“变心”的客户和消费者说，这个时代糟透了。再坏的年代都有行业翘楚，再好的时代也有没落王朝，数据是最客观的说服者。商业地产领域在未来的发展趋势将是一个增量转存量的消化过程，但仍然处于峰值期，中国商业市场所蕴含的市场潜能和巨大的消费力并未完全释放，由前期过度而激进的开发所导致的稍显滞后的症结也才刚刚凸显，但其巨大的体量和亿万级的商业价值是很多行业所无法比拟的，这也是商业地产仍处于后黄金时代的主要因素。别轻易说时代已过，行业落寞，商业的入口从来只为那些做好了闯入准备的智者敞开。
在这种趋势下，朱克平带领的金大地集团“专注挖掘房地产剩余价值”，是中国少数致力于城市综合体开发与运营的地产企业之一。集团实现了从住宅开发向商业地产、金融资本运作等领域的飞跃，房地产开发项目遍布中国各大地区和中心城市，同时积极开拓北美、东南亚、非洲等海外市场的房地产和金融理财业务。为企业提供了新的思路，指明了新的方向。
在目前这样一个大背景下，朱克平说谁能掌握转型升级的钥匙，谁将开启未来之门。