房产抵押贷款到底该不该提前还款？其实没有说绝对的该或是不该。不同的情况提前还款具备不同的意义。下面97房贷网小编来给大家分析看看。
还款未满一年，不宜提前还款
很多银行都会有规定，还款不足一年的，提前还款需要支付一定的违约金。金额还不小，所以这种情况小编就建议再等等了，还款满一年再说吧。
等额本金还款的，如何提前还款？
等额本金还款是一种利随本清的还款方式，也就是说，每个月剩余本金减少，利息也随之递减。那么这种还款方式每个月还款的本金是一样的，也就是说，还款期越往后推，本金越少，利息也越少，越不利于办理提前还款。
等额本息还款的，如何提前还款？
等额本息还款是先把总利息算出来，加上本金一起平均分摊到每个月的还款方式。可以看出，这种还款方式和等额本金恰恰是相反的，前期还的更多的是利息。到了还款中后期，你已经还掉了大部分的利息，剩余的更多是本金，因此这时候还款已经起不到节省利息的作用。所以如果想办理提前还款，还是要趁早。
总的来说，在还款期已满一年无需支付违约金的情况下，提前还款越早办理越好。