对于老百姓来说买房算是人生的头等大事之一但是很多时候总是事与愿违。明明花费了毕生积蓄却依旧换不来一个称心如意的好房子实在令人寝食难安。随着楼调控的不断深化房企们的融资渠道被切断曾经捞钱的手段已无处可施因而就有了800余家房企在近两年内接连破产也使得不少楼盘烂尾。还有不少艰难挣扎的房企为“保命”而动着歪心思一时间各地延迟交房、质量纠纷、毁约抬价、虚假宣传、规划设计不合理等负面事件接踵而至。涿州鸿坤理想尔湾
面对这样的场转型期不少人选择暂时观望但也有很多购房者买房心切耽搁不起那么长时间。那么我们究竟如何辨别房子的好坏呢抛开烂尾质量等不可预测的因素不谈我们只探讨自身可控的方面。比如看懂沙盘选好户型。其实要买到“神户型”很考验人的眼力房子需要满足一些特质。能满足四大优点中的1条购房者就偷着乐吧今后潜力很大快看看你家占了几条
其一户型方正。也许很多人都没有见过豪宅的模样但一定都从电视剧里看过皇宫、王府、官府的样子。这些宅院有一个共同特征那就是户型方正没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大但在视觉上也会显得很宽敞可放置的东西相较更多且不显拥挤空间使用率很高。就此而言当看户型图时发现形状设计不规则购房者可得三思而后行谨慎对比与抉择。
其二动静分明。有时候我们在串门的时候会发现面积大小差不多的房子别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁但整体看上去还是很乱。这除了房子本身装修风格的影响以外也与户型的布局有关系。倘若公共活动区客厅、餐厅等	、私密休息区卧室、书房等	、生活辅助区厨房、浴室等	这三个区域相互交错混在一起的话居住舒适度就会打折扣。反之如果明确划分开互不打扰的话房子看起来也会有序一些。
其三进深得当。四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面而房子的进深比就是其中之一。一般来说行家买小房子会选进深大一些的大房子则会选面宽大一些的。原因很简单那就是平衡采光既不能太晒也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间也就是东西墙体的距离可见采光。而对面的距离则是进深也就是南北墙体的距离不可见采光。
其四坐北朝南。我们无论是买房还是租房中介或者销售都会常说“南北通透”这个词但这个词说多了“含金量”就要打个问号了现在的高层住宅哪儿有那么多“南北通透”的房子呢因此小编可以很明确的告诉大家很多房子都是被包装出来的“伪南北通透”。
真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上还要满足中间不设任何遮挡物和墙体同时还必须卧室南北两边各一间且南北都有窗户才行。大多数房子显然不能同时都满足顶多是坐北朝南而已。值得注意的是坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础换言之坐北朝南的房子不一定南北通透但南北通透的房子肯定坐北朝南。