根据对智能建筑的不同理解,有人在现代建筑上简单地提出了“3a”系统,也就是ba（楼宇自动化building automation）,oa（办公自动化offfice automation）和ca（通信自动化communication automation）,具体包括以下内容：模拟与数字的话音系统；高速与低速的数据系统；图形终端和设备控制系统的图象资料；电视会议与安全监视系统的视频信号；建筑物的安全报警和设备控制系统的传感器信号。
一般来讲，一座办公楼的生命周期要远远长于计算机、通讯及网络技术的发展周期。因此，智能楼宇采用的通讯设施及布线系统一定要有超前性，力求高标准，并且有很强的适应性、扩展性、可靠性和长远效益。
综合布线系统是开放式结构，能支持电（dian）话及多种计算机数据系统,还能支持会议电视、监视电视等系统的需要。综合布线系统可划分成六个子系统，工作区子系统；配线(水平)子系统；干线(垂直)子系统；设备间子系统；管理子系统；建筑群子系统。
一个独立的需要设置终端的区域，即一个工作区，工作区子系统应由配线(水平)布线系统的信息插座，延伸到工作站终端设备处的连接电缆及适配器组成。一个工作区的服务面积可按5～10m2估算，每个工作区设置一个电（dian）话机或计算机终端设备，或按用户要求设置。
综合布线系统的交接硬件采用光缆部件时，设备间可作为光缆主交接场的设置地点。干线光缆从这个集中的端接和进出口点出发延伸到其它楼层，在各楼层经过光缆级连接装置沿水平方向分布光缆。
光缆传输系统应使用标准单元光缆连接器,连接器可端接于光缆交接单元，陶瓷头的连接应保证每个连接点的衰减不大于0.4db。塑料头的连接器每个连接点的衰减不大于0.5db。